Der Mensch im Mittelpunkt.

Wir beraten, planen und überwachen über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes.

1. Beratung

Wir machen stets Ihre Herausforderungen zu unseren eigenen. Wenn wir verstanden haben, was gewünscht ist, machen wir alles möglich, um für Sie die bestmögliche Lösung zu erarbeiten.

2. Planung

Von der Machbarkeitsstudie über alle Planungsphasen bis hin zur Enddokumentation – wir decken mit unserem Team die Leistungsphasen 1 bis 9 (HOAI) ab.

3. Bauüberwachung

Wir übernehmen das Controlling, sowohl fachlich, budgetär als auch terminlich. Durch unsere Abteilung GIT Automation haben wir für das Gewerk Gebäudeautomation ein ausführendes Unternehmen und können Ihnen somit eine energieeffiziente und funktionierende Gebäudetechnik garantieren. Zusätzlich hat die Gebäudeautomation mit nahezu jedem Gewerk Schnittstellen und ist zeitlich eines der letzten Gewerke. Hierdurch lassen sich die Projektbeteiligten koordinieren und steuern.

4. Betreiben

Durch eine „Nachjustierung“ der Gebäuderegelung an das Nutzerverhalten können weitere Verbrauchskosten gesenkt, das Raumklima optimiert und zugleich die Umwelt geschont werden.

Energieeffiziente und funktionierende Gebäudetechnik

Mit der Gebäudeautomation (GA) verbinden wir die technische Gebäudeausrüstung (TGA) zu einem Gesamtsystem. Beispielsweise verknüpfen wir energieffizient alle technischen Anlagen, von der Kaffeemaschine bis zur Lüftungsanlage oder Prozesstechnik. Hierbei verfolgt die Gebäudeautomation drei Hauptnutzen:

Sie steigert die Energieeffizienz, den Komfort und die Sicherheit der Menschen und des Gebäudes. 

Die Kosten der Gebäudeautomation betragen ca. 2-5% der Herstellungskosten und sind meist durch die hohen Einsparungen im Betrieb schnell amortisiert.

Integrationsplanung

Gewerkübergreifende Funktionen

Gebäudeautomations-Check

Bestandsaufnahme, Analyse, Grob-Konzept, Maßnahmenkatalog

Integrationsplanung

Wieso funktioniert die Gebäudetechnik nicht wie geplant?

Anerkennenderweise nimmt der Technisierungsgrad im Gebäude immer weiter zu und wird zudem anspruchsvoller. Dies stellt unserer Branche vor neue Herausforderungen. Die Integrationspflicht des Architekten greift bei dem erhöhten Technisierungsgrad nicht. Eine Mehrfachnutzung einmal installierter Geräte und eine Interaktion zwischen den Gewerken schafft Mehrwert. Diese Herausforderung lösen wir mit einer Integrationsplanung. Eine gewerkeübergreifende Planung und Inbetriebnahme wird zur Notwendigkeit und das Denken in Silos abgeschafft. Sie haben somit einen Ansprechparner der Ihnen ein energieeffizientes und funktionierendes Gebäude garantiert.

Migration

Sie wollen die Bestandsanlage auf ein aktuelles Gebäudeleitsystem aufschalten?

Je nach Projekt muss neu entschieden werden, ob eine Systemerweiterung, Teilmigration oder eine Komplettmigration Sinn macht. Systemerweiterungen finden bei Ergänzungen bestehender Anlagen statt. Bei Teilmigrationen werden vom Hersteller abgekündigte Geräte gegen neue, produktivitätssteigernde Geräte ausgetauscht. Eine Komplettmigration beinhaltet den kompletten Austausch aller Hardware-Komponenten, sowie die Migration der Software. Hier werden innovative Produkte eingesetzt, die die Vorteile des neuen Systems komplett ausschöpfen. „Welcher Weg für unsere Kunden der richtige ist, muss im Einzelfall entschieden werden.“

Energiemanagement planen und überwachen

Ein Monitoring System schafft Transparenz, denn im Gebäudebestand werden Fehler und „Sünden“ aus der Bauphase sichtbar. Wir begleiten Sie bei der Einführung eines Energiemanagement und decken Einsparpotentiale auf. Wir schätzen für Sie eine Notwendigkeit eines Energiemanagements ein.

Qualitätssicherung und Standards

Wir führen eine unabhängige Qualitäts­si­cherung für den Bauherrn durch oder geben interne Standards weiter.

Qualitätssicherung

Die Qualitäts­si­cherung umfasst alle fachlichen und technischen Standards, die der Schaffung und Erhaltung eines Produkts oder Dienst­leistung dienen. Beispielsweise prüfen wir die Einhaltung der Unternehmensrichtlinien oder des BACnet Standards der ausführenden Unternehmen.

Qualitätsstandards BIM

Soll die Planungsleistung unter der Anwendung der Planungsmethode BIM abgewickelt werden? Durch Building Information Modeling ergeben sich Vorteile für den Bauherren und Nutzer. Wir integrieren das Teilmodell Gebäudeautomation im IFC-Format in das Bestandsmodell. Die GA-Objekte werden nach dem IFC-Standard klassifiziert und mit Attributen versehen.

Qualitätsstandards VDI

Mit unserem Planungstools WSCAD gehen wir von der Planung bis in die Ausführung tief in Wertschöpfungskette, sodass unserer Prozesse auf höchste Qualität ausgerichtet sind. Beispielsweise legt eine automatisierte Datenpunktübernahme zwischen den verschiedenen Planungsdokumenten den Grundstein.

Smart Building Konzepte

Smart Buildings verändern die Art wie wir Gebäude nutzen. Das Gebäude verfügt über eine Art zentrales Gehirn, kann somit von den Nutzern lernen und sich deren Bedürfnisse individuell anpassen. 

Wir verknüpfen alle technischen Anlagen, Sensoren sowie Planungs- Betriebs- und Nutzerdaten intelligent miteinander. Planen das Fundament in Form eines Netzwerks, definieren zukunftsfähige Schnittstellen und machen Daten verfügbar. Dies ist die Grundlage für eine IoT-Plattform und geringe Kosten während der gesamten Lebensdauer Ihrer Immobilie. Das ökologische Ziel der C02 Einsparung kommt Ihnen ebenfalls zu gute.  

Planen Sie mit uns Ihr Smart-Building, welches kostenarm in der Herstellung ist und enormen Kosten in der Betriebsphase einspart.

 

— Bestandsanalyse

— Smart Building Vision

— Smart Building Roadmap

— Potenzialanalyse Usecases

— Energiekonzept

— Smart Building Konzept

— Aufbau eines Netzwerks

 Integrationsplanung

 Migration

 Technologien (IoT, IoE, KI, SaaS, Rest API…)

 

Wir denken das Gebäude über seine Grenzen hinaus – von der Kaffeemaschine bis hin zur autarken Energieversorgung. 

 

Projektentwicklung 

Bundesfördermittel Beratung

Der European Green Deal sieht für Deutschland eine CO2 reduktion von 65% vor.
Hierfür wurden verbindliche Vorgaben mittels EPDBP und GEG gesetzt.
Gerne prüfen wir, ob bei Ihrem Bauvorhaben eine Berechtigung zur Förderung von Einzelmaßnahmen oder der kompletten Immobilie vorliegt.

Fachplanung und Baubegleitung ist zu 50% förderfähig.

Einsatz von MSR-Technik ist mit dem BEG bis zu 40% förderfähig.

Ein Smart Building ist inklusive der Gebäudetechnik mind. 20% förderfähig.

Brandfallsteuerung

Eine Brandfallsteuerung definiert die Schnittstelle zwischen der Brandmeldeanlage, der Gebäudeautomation und den technischen Gewerken. Dahinter stecken viele Funktionen in sicherheitsgerichteten Anlagen, die im Brandfall sicherheitsgerichtet an die betroffene Anlage verteilt wird. Für die Konzepterstellung zwischen der Brandmeldeanlage und der Technik gibt es verschiedene Ansätzen. Wir prüfen alle eventualitäten und setzten eine sinnvolle Brandfolgesteuerung um.